DONO DE PRODUTO DE PROJETOS DE URBANISMO E CRIAÇAO

Missão do Cargo: Agir como peça fundamental do Scrum e ser líder dos projetos de urbanismo, executivos e criação para aprovação e para obras dos empreendimentos. Priorizar e selecionar os projetos de urbanismo, criação, lazer e ambiental conforme demandado pelo Gerente Regional do produto e gerencia de obras, cujos projetos serão executados no Sprint alinhada com o Gerente de Regional solicitante. Ser a conexão entre o Dono do Produto, fornecedores de projetos e departamento de obras. Administrar tecnicamente o processo de contratos técnicos terceirizados das áreas de Produtos e de obras, mediante políticas, objetivos e diretrizes pré-estabelecidos, de modo a planejar, orientar, identificar riscos, acompanhar o desempenho, assegurando o cumprimento de cronogramas, custos, prazo, escopo, indicadores e qualidade previstos, representando os interesses de viabilidade do produto. Atribuições e Responsabilidades: Priorizar backlog de atividades de urbanismo demandados pelos Gerentes de Regionais. Selecionar e qualificar fornecedores de projetos para elaboração de todos os projetos necessários, mantendo a lista de qualificação de projetos atualizada no Sharepoint. Homologar, após a aprovação definitiva e finalização das obras, mediante a nota aplicada pelo Comitê Técnico, os fornecedores de projetos para elaboração de todos os projetos necessários, mantendo a lista de qualificação de projetos atualizada no Sharepoint. Elaborar contatações para atender a elaboração de Loteamentos, urbanismo, lazer, ambiental e todos do fluxo de responsabilidade de arquitetura (Serviços de Topografia, Serviços de Consultoria Ambiental, Serviços de Consultoria para o IPHAN, Serviços de Consultoria para o DAEE (aprovação), Projeto de Paisagismo Especial, Serviços Elaborados pelo Time de Urbanismo, caso não seja absorvido pelo time interno). Negociar preço e prazo com fornecedores de maneira a atender o prazo necessário para o projeto conforme demanda do Gerente de Regional solicitante e do departamento de obras. Negociar soluções técnicas de melhor custo-benefício com os fornecedores, representando os interesses de viabilidade do produto. Planejar, orientar, identificar riscos, definir escopo, alinhar estratégias/escopo, cronogramas, custos, prazo e qualidade esperada junto aos fornecedores, de acordo com as políticas, objetivos e diretrizes pré-estabelecidas, equipes envolvidas, adaptando as cláusulas de acordo com as exigências. Validar soluções técnicas junto aos Fornecedores e Obras, através dos indicadores de projetos elaborados pela empresa, representando os interesses de viabilidade do produto. Acompanhar indicadores de eficiência de projetos e trabalhar para as melhorias dos indicadores buscando a melhor eficiência do projeto amparado pela viabilidade do produto. Administrar a execução dos contratos, acompanhar o desenvolvimento e administrar conflitos. Assegurar o cumprimento do escopo, cronograma, custos, prazo e qualidade previstos, conforme estratégia alinhada para as soluções técnicas dos serviços contratados, representando os interesses de viabilidade do produto. Aplicar, analisar e validar os indicadores dos projetos. Conduzir as reuniões de validação dos projetos e das soluções junto ao Comitê de Validação. Comparar informações e cálculos com as Diretrizes Técnicas, Manuais Técnicos, Normas Técnicas, Plano Diretor Municipal, Leis Municipais, Estaduais e Federais, Parâmetros Técnicos da Emais, documentos e ensaios utilizados para a elaboração do projeto e elaborar o checklist padrão de validação. Efetuar leitura de exigências técnicas junto aos fornecedores, realizar reunião com áreas técnicas envolvidas para elaborar plano de ação buscando solucionar as exigências e acompanhar a conclusão das ações de responsabilidade do fornecedor. Acompanhar, obter projetos e serviços contratados, todos assinados, responsabilidade técnica impressa e assinada. Apresentar o resultado do serviço contratado para o Gerente de Regional solicitante e para a Diretoria de Obras, conforme padrão de validação interna. Garantir a conformidade das contratações de acordo com as políticas de segurança e políticas operacionais, requisitos contratuais e regulamentações governamentais, com os procedimentos e limites de exposição a responsabilidade da empresa. Buscar novos fornecedores com o objetivo de ampliar a área de atuação da empresa. Efetuar feedback para Gerente de Regional solicitante sobre andamento dos projetos solicitados. Receber, analisar e controlar a documentação para elaboração de contrato. Atuar com discussão de cláusulas com jurídico, controlar prazos e assinaturas internas nos instrumentos jurídicos. Negociar os preços para contratação de projetos e serviços, com ênfase na redução de custos, qualidade, eficiência na entrega, os preços negociados, termos e condições. Realizar compatibilização dos projetos e compatibilizar os projetos de todas as alterações que ocorrerem durante a aprovação, desenvolvimento e obra. Elaborar e atualizar o material da Família de Produtos Emais, atualizando de acordo com a melhoria contínua de produtos. Treinar os arquitetos com o material da Família de Produtos Emais. Garantir a padronização dos produtos realizados pelos arquitetos internos e externos. Ser suporte na equipe de criação, aplicando treinamentos e melhorias sempre que necessário. Solucionar dúvidas técnicas da equipe de Projetos de Urbanismo. Entender demandas de mercado da empresa. Definir critério de pronto das atividades da Sprint, quando as atividades forem demandas para a equipe interna. Participar no planejamento das atividades da Sprint, quando as atividades forem demandas para a equipe interna. Conduzir Groomings com equipes, quando as atividades forem demandas para a equipe interna. Suportar dúvidas de projetos das equipes, dos fornecedores e do departamento de obras. Agir como porta voz de partes interessadas, quando o escopo em questão for produto demandado. Garantir cronograma de entregas de produtos para a Gerente de Regional solicitante. Analisar desvios de cronograma e propor ações par cumprimentos do cronograma de entregas. Participar das reuniões de viabilidade de projetos para avaliar que os projetos entregues atendem aos indicadores de viabilidade do produto. Orientar atividades técnicas da equipe de Projetos de Urbanismo. Analisar desvios e erros de projetos apontados pelo departamento de Obras. Garantir o desenvolvimento técnico dos times de Projetos de Urbanismo. Atuar como Dono de Processo, garantindo a acompanhamento e solução de anomalias de processo. Garantir a qualidade e produtividade do time de Projetos de Urbanismo. Definir e revisar indicadores de verificação nos projetos elaborados pelo time. Acompanhar e solucionar desvios dos indicadores de projetos. Ser responsável pelo compartilhamento de ações de melhoria e novos formatos de execução dos projetos. Aplicar ciclo PDCA sempre que verificar anomalias recorrentes na operação técnica. Executar outras atividades correlatas de acordo com a solicitação do Superior Imediato. Habilidades Técnicas: Superior Completo em Arquitetura e áreas afins. Conhecimento em Project. Conhecimento em informática. Conhecimento em Gerenciamento de Projetos. Experiência Avançada em Excel. Experiência Avançada na metodologia Ágil (Scrum). Leitura de Projetos de loteamentos e incorporações. Conhecimento sobre leis ligadas a projetos de parcelamento de solo, incorporação e meio ambiente. Vivência com contratação de serviços técnicos ligados a área de loteamento e incorporação. Vivência com projetos de loteamento/incorporação. Técnicas de Negociação. Formato de Trabalho: Home Office Conheça os nossos benefícios: Assistência Médica Assistência Odontológica Comemoração de Aniversário Convênios com Empresas Parceiras Day Off Flash Benefícios Participação nos Lucros e Resultados (Anual) Programa de Cursos e Treinamentos Programa de Incentivo aos Estudos Projeto Nascer (Para pais e mães) Programa de Sucessão Programa Epartner-Incentivo de Longo Prazo (Torne-se um Sócio da Emais) Seguro de Vida Vale Transporte.Formação Acadêmica:Não informadoSalário:A combinarCargo:Gerente de produtoEmpresa:Emais UrbanismoAtua com loteamento de imóveis próprios.Ramo:Construção Civil / Engenharia Civil (DD)