COORDENAÇÃO DE NEGÓCIOS/INCORPORAÇÃO

Coordenação de negócios/incorporação - desejável conhecimento em ms Project, Autocad, ferramentas de gestão compartilhada e gestão LEAN. necessário vivência na área de incorporação residencial e/ou construção, desenvolvimento de lançamentos e viabilidades financeiras. desejável conhecimento de estratégias de vendas e marketing, entregas de obras, contratação de financiamento com a caixa econômica federal, empreendimentos imobiliários focados em baixa renda, legalização de empreendimentos e legislação urbanística (plano diretor, lei de uso e ocupação do solo, código de obras e legislação ambiental), infra estrutura e saneamento (água, esgoto, drenagem e etc) Fazer a gestão e desenvolvimento do planejamento dos lançamentos em parceria com as áreas responsáveis (legalização, getec (gerência técnica), jurídico imobiliário e contratação de financiamento com a caixa econômica federal) para que as etapas dos projetos estejam alinhadas, sincronizadas e entreguem o resultado esperado, utilizando-se de ferramentas de gestão (cronogramas em Excel ou outra ferramenta) e reuniões periódicas de equipe. Acompanhar os indicadores de resultados dos empreendimentos, através de relatórios e estudos, buscando entender as variações que impactam os resultados com cada área responsável e implementar planos de ação para recuperação ou potencialização de resultado financeiro. Interagir com as equipes de inteligência de mercado, orçamento técnico e planejamento financeiro para elaborar os books de lançamentos para os comitês de aprovação, garantindo a assertividade do melhor preço de venda e custo de construção, bem como demais premissas da viabilidade financeira. Analisar impacto de vendas com descontos e impacto de custo de construção e sequenciamento de obras que possam comprometer o resultado do empreendimento, através de simulações e análise de indicadores financeiros. Buscar soluções e acompanhar os planos de ação para situações corretivas relacionados aos clientes desde o momento da venda da unidade até o pós entrega, através do contato com a equipe do crm (atendimento ao cliente) e outras áreas responsáveis para buscar a satisfação dos clientes.