COORDENADOR DE MANUTENÇÃO PREDIAL

Responsabilidades.
erá responsável por elaborar planos detalhados para cada projeto de manutenção e expansão, considerando recursos necessários, prazos, custos e metas a serem alcançadas;Atuará na gestão em todas as fases do projeto, desde a concepção até a conclusão, garantindo que as equipes envolvidas estejam alinhadas com os objetivos e prazos estabelecidos, isso envolve a alocação eficiente de recursos humanos, materiais e financeiros para garantir que o projeto seja concluído com sucesso;Em projetos atuará como o principal ponto de contato entre todas as partes interessadas, incluindo equipe interna, fornecedores, clientes e outros departamentos da empresa;Entrega e gerenciamento de projetos On-Time and On-Budget, realizando o trabalho do início ao fim, do projeto a entrega da chave (TurnKey);Ele deve garantir uma comunicação clara e eficaz em todas as etapas do projeto, sendo responsável por garantir que todas as atividades relacionadas ao projeto atendam aos padrões de qualidade estabelecidos pela empresa, bem como por identificar e resolver quaisquer problemas que possam surgir durante a execução do projeto, devendo identificar e avaliar os riscos associados ao projeto e desenvolver estratégias para mitigá-los, garantindo assim que o projeto prossiga sem problema;Após a conclusão do projeto, é responsável por avaliar o desempenho global, analisando o que funcionou bem e o que pode ser melhorado para futuros projetos;Elaborar planejamento estratégico orçamentário da área de acordo com as diretrizes da empresa, bem como garantir o seu cumprimento;Engajar e estimular o desenvolvimento das equipes para o alcance das metas, primando pela excelência do clima organizacional.
Atividades.
nalisar permanentemente aspectos referentes a estrutura, processos e pessoas em sua área a fim de identificar oportunidades de melhoria e propor soluções;Planejar e monitorar as atividades desempenhadas na área fazendo as intervenções necessárias a fim de atingir as metas estabelecidas;Monitorar a execução dos processos operacionais verificando a observância aos padrões definidos nos manuais e à política da empresa;Atuar preventivamente identificando riscos e propondo tratamento adequado e suficiente para eliminá-los ou minimizá-los;Garantir a execução dos serviços de engenharia de construção e reformas, bem como de manutenções preventivas e corretivas das novas unidades e das já existentes;Gerir e alocar recursos financeiros, de pessoal, de infraestrutura e materiais e equipamentos, garantindo a execução das obras, reformas e manutenções preventivas e corretivas para atender as necessidades das áreas usuárias;Planejar e propor projetos de engenharia e infraestrutura que melhorem a operação das unidades;Monitorar cronograma e medições de obras, visando garantir o estado de conservação e melhorias da infraestrutura física das instalações;Planejar as ações de renovação e melhoria do patrimônio das unidades;Assegurar o ambiente das unidades seguros e com funcionamento eficaz;Gerir os serviços contratados de manutenção preventiva e corretiva a fim de assegurar a qualidade, prazo e custos envolvidos na sua execução;Assegurar que os documentos necessários para atender órgãos públicos (Bombeiro, Vigilância, Prefeitura), estejam de acordo, disponíveis e vigentes, a fim de manter a empresa regularizada;Aprovar, conforme alçada, as compras de materiais e equipamentos necessários para a execução dos serviços prestados pela área;Participar de reuniões para alinhar os trabalhos e os projetos em andamento e futuros, a fim de definir o plano estratégico para sua execução;Dimensionar itens para equipar novas unidades;Aprovar contratação de serviços conforme alçada;Qualificar e desqualificar fornecedores;Ter conhecimento, cumprir e assegurar que sejam cumpridas as normas, procedimentos ou instruções de trabalho, definidos pelos sistemas da Qualidade, Meio Ambiente, Segurança e Medicina do Trabalho, conforme sua área de atuação, estabelecidos pela Instituição ou legislação em vigor.
isseminar constantemente a missão, visão e valores da empresa, monitorar e analisar o desempenho da equipe, dar feedbacks, promovendo o desenvolvimento das competências técnicas e comportamentais conforme objetivos e necessidades da área.