ANALISTA DE NOVOS NEGÓCIOS

Analista De Novos Negócios - Suas principais atribuições serão:- Prospectar áreas nas cidades de atuação de forma ativa e passiva (corretores). - Negociação e acompanhamento de viabilidade técnica e financeira do negócio. - Definição prévia de conceito do produto adequado para a área. - Acompanhamento de ponta a ponta do processo de aquisição, até a Incorporação. **Responsabilidades e atribuições**- Elaborar relatórios para coordenação da empresa com as áreas em estudo; - Cadastrar a área: incluir em banco de dados (planilhas e mapas) para controle quantitativo e qualitativo das oportunidades de negócio, além de registro histórico (áreas já ofertadas, motivo do descarte, etc); - Analisar a legislação,conferir a condição urbana ou rural, zoneamento, contrapartidas, recursos hídricos, linhas de transmissão e atendimento às premissas de negócio da empresa; - Abrir processo - criação de pasta para acompanhamento do negócio desde a origem, onde estarão arquivadas todas as informações e projetos para histórico da área desde a sua entrada até o kick off para área de aprovação; - Consultar o departamento comercial/plataforma de informações online para verificação da praça, análise concorrência, preço, itens de lazer, número de vagas, análise do entorno e indicação do produto mais aderente para a localização; - Visitar o terreno - verificação de acessos, vizinhança, condições de topografia, levantamento fotográfico, preenchimento do checklist in loco; visitas a imobiliárias,prefeituras e concessionárias para esclarecimentos de dúvidas da etapa anterior e demais informações; - Auxiliar na elaboraçãodo cronograma macro preliminar de acordo com as etapas de aprovação verificadas no período de aquisição; - Participar da checagemde Processos - anterior à proposta de compra da área, os departamentos de NN e Incorporação fazem em conjunto uma análise de tudo que foi levantado em legislação, e eventualmente a área de Incorporação já pode ser introduzida em algumas tratativas com as prefeituras e autarquias, de maneira a mitigar riscos durante os futuros processos de aprovação; nessa etapa, também é feita a validação do cronograma macro apresentado pela área de NN. Com tudo ajustado e verificado, procede-se a proposta; - Solicitar minuta de compra e venda com o departamento jurídico; - Acompanhar assinatura do contrato de compra e venda; - Participar das reuniões de Kick off; - Administrar o cadastramento de notas de serviços através de sistema interno, garantindo o pagamento dos fornecedores; - Manter os controles e formulários da área atualizados; - Acompanhamento financeiro de pagamento aos terrenistas e corretagem. **Requisitos e qualificações**- Superior Completo em Engenharia ou Arquitetura- Experiência anterior em Construtoras em Novos Negócios ou Incorporação**Informações adicionais** O que é importante para você, também é importante para nós!****Os benefícios que oferecemos são**:- Vale Transporte- Vale refeição- Plano de saúde- Seguro de vida- Jornada de 40h nas áreas administrativas- Sem dress code- Participação nos lucros- Café da manhã e da tarde- Crédito consignado- Campanha de vacinação- Convênio de farmácia- Incentivo ao esporte (corrida de rua)- Parcerias comerciais- Somos GPTWQuer fazer parte desse time que se orgulha de ser uma das melhores empresas para trabalhar no interior de São Paulo?Transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade e localização, garantindo a melhor experiência dos clientes em todo o ciclo de relacionamento, esse é o nosso propósito. É o que nos move, que nos une e nos faz olhar sempre para frente. Desde 1986, nós entregamos muito mais do que empreendimentos imobiliários. Construímos confiança com a comunidade, construímos relacionamentos com os clientes e construímos uma empresa em que todos têm orgulho de trabalhar e de fazer parte. Nossa essência possui **três pilares fundamentais**:**Transformação**: É isso que geramos na vida das pessoas. Transformamos sonhos em metros quadrados, e fazemos isso com sorriso no rosto e muito suor. Transformar positivamente a vida das pessoas é o nosso grande propósito. **Confiança e integridade**: Essas são palavras que estão com a gente desde a fundação e são a base de todas as relações da empresa, afinal respeitamos muito todas as pessoas. Nossos valores e princípios estão acima de tudo, e por isso, entregamos sempre aquilo que prometemos. **Comprometimento com o futuro**: Pensamos sempre no nosso legado, no que vamos deixar para as próximas gerações e onde queremos chegar. Tudo é feito pensando a longo prazo, a sustentabilidade está no nosso DNA. **Missão**Nossa missão é transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade